Vente Maison 214 150 € Abbaretz (44170)

  • 134 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Jefimmo
Prix au m²
1 600 €/m²
Terrain
1 003 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A2469
Référencée le
15/06/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
5189081
Référencée le : 15/06/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 600 €/m²
Terrain
1 003 m²
Surface Carrez
NC

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Maison en pierres 4 chambres abbaretz,

Au calme dans un hameau sur la commune d'Abbaretz, venez découvrir cette maison en pierres, comprenant au RDC un grand salon séjour (environ 66 m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres et salle de bains et WC séparé.
A l'étage une mezzanine desservant 2 chambres. Le tout sur une parcelle de 1003m2 arborée disposant de deux dépendances.
Assainissement conforme. Travaux à prévoir. Contactez JEFIMMO HERIC 02.51.25.02.00

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 384 €, soit un prix net vendeur de 200 766 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/03/2024
214 150 €
134 m²
-7.29%
14/09/2023
231 000 €
134 m²
-8.55%
15/06/2023
252 600 €
134 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 539 €
Coût d'aquisition estimé
230 689 €

Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 766 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 637 €
- Taxe communale additionnelle
2 570 €
- Taxe nationale
228 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
214 €
Total
12 649 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 530 €
- Débours
1 360 €
Total
3 890 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
238 000
1831
2021
2
256 250
1907
2020
1
220 000
1654
2019
1
262 500
1989
2018
1
125 000
962
2017
0
0
0
2016
1
237 500
1759
2015
1
170 000
1278
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 24
  • Nb. de vues uniques : 24
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Jefimmo