Vente Maison 522 500 € Abbaretz (44170)
- 204 m²
2 561 €/m²
NC
NC
1190
13/10/2023
14/05/2024
7 mois
8752026
NC
2 561 €/m²
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Maison - abbaretz - - 522 500€
A VOIR ABSOLUMENT : à ABBARETZ (44170), découvrez cette ferme de 25 hectares assortie de 1600 m² de bati répartis sur 3 entrepôts.
MAISON 4 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN + DÉPENDANCES
en campagne.
Gilles FONDIN et Frédéric LAVAL vous proposent cette maison de 4 pièces de 93 m² dont séjour 19 m², 3 chambres de 13 m² et 2 x 12 m² et de 1 100 m² de terrain localisée en campagne dans un petit hameau à ABBARETZ (44170).
Cette maison de plein pied entièrement rénovée et non mitoyenne dispose de trois chambres et d'une salle de bains.
La maison est aussi complétée par une dépendance habitable de 11 m² utilisable en chambre d'amis. .
Concernant votre véhicule, elle dispose de plusieurs places de parking et d'un garage/hangar couvert de 58 m² pour deux véhicules.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège et élémentaire) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve les gares Abbaretz et Issé dans un rayon de 10 km. La nationale N137 est accessible à 9 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Le Nozek de même que deux bibliothèques à proximité du bien. Il y a également des bureaux de poste et de nombreux restaurants.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre avec des indices DPE et GES de catégorie E et B 329 kWh/m²/an - 10 kg CO2/m²/an. Couts énergétiques annuels : 1860 à 2560 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien : 522 500 € honoraires d'agence inclus (4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Soit 500 000€ hors honoraires d'agence
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Frédéric LAVAL : Tel : 06 15 72 16 39 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 913 878 872
ou - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Abbaretz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abbaretz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abbaretz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 522 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 496 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110