Vente Maison 149 000 € Abbaretz (44170)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
2 224 €/m²
NC
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24/04/2024
15/05/2024
22 jour
13054358
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2 224 €/m²
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Maison t3 67 m² abbaretz
Nouveauté en exclusivité ! Idéal investisseur ou première acquisition . Sur la commune d'Abbaretz, proche des commodités, maison Nantaise à rénover d'environ 67 m² habitable sur sa parcelle de 3700 m². Proche de la gare Tram-train et à moins de 10 mins de la voie rapide. Au calme, sans vis à vis et avec une vue sur les champs, elle comprend un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et 2 grandes chambres . Sous-sol sur toute la surface de la maison disposant d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave. Portail et porte de garage électriques, volets roulants, jardin exposé Sud, possibilité de troisième chambre en réduisant la taille du salon. Prévoir budget travaux. Soyez réactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abbaretz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abbaretz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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