Vente Maison 149 000 € Clisson (44190)
- 129 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 155 €/m²
972 m²
129 m²
CCVMA290034380
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100305
3
1 155 €/m²
972 m²
129 m²
Bâtiment à rénover en surplomb de la sèvre nantaise
Très rare, bâtiment des années 1930 directement sur les rives de la Sèvre Nantaise mais largement en surplomb (non-inondable), à rénover / aménager. En rez-de-chaussée 129m² de plain-pied + sous-sol partiel avec divers accès en rez-de-jardin (cave 32m² et vide-sanitaire aménageable 66m²). Exposition Sud-Ouest. Superbe vue sur prairie arborée et la rivière. Situation très calme au coeur d'un site remarquable assurant un magnifique cadre de vie au naturel. Certificat d'urbanisme positif pour changement de destination. Extension et construction possibles sur la partie haute de la propriété. Etude filière d'assainissement en cours de réalisation. Réseaux disponibles juste devant le bâtiment (eau, électricité, télécom). Internet ADSL et 4G disponibles ; Fibre en cours de déploiement. Bâtiment construit principalement en moellons du pays offrant la possibilité d'une rénovation avec façades en pierre apparente (parpaings de machefer pour le reste de la construction). Charpente en fermettes bois. Terrain en nature de prairie. Puits disponible sur la propriété. Le bien, situé à l'extrêmité d'un hameau calme et de caractère desservi par une impasse, se trouve à 10 km de CLISSON et à 2 300 m d'une gare SNCF (gare de BOUSSAY). NANTES (périphérique) et CHOLET à 25 mn en voiture. Taxe foncière : 120 € (estimation). Informations complémentaires et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d’accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE ® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente n°110896-218293.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clisson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clisson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Clisson (44190), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 610 € et son prix moyen au m² est de 2 487 €/m².
L'écart de prix est de 89 625 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 625 €.
L'écart du prix au m² est de 2 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000