Vente Maison 619 960 € Clisson (44190)
- 191 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 246 €/m²
1 525 m²
NC
63569DHI1770
12/09/2023
28/05/2024
8 mois
7702475
5
3 246 €/m²
1 525 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison/villa vente 9 pièces clisson 191
Aux portes de Clisson, cette belle propriété, rénovée en 2019, avec charme, confort et modernité, vous offre 191m² de surface habitable, répartie sur 2 niveaux, une grange attenante de 60m² à usage de garage et atelier, un carport (deux voitures), une piscine enterrée, des terrasses spacieuses et un jardin paysager sans vis à vis, le tout sur une parcelle d'environ 1525m². La longère d'origine a été totalement agrandie, réhaussée et rénovée, mêlant authenticité (pierres, poutres apparentes) et confort moderne (grandes ouvertures, belles prestations). Son aménagement vous permet de profiter de 2 salons (avec cheminée-insert et poêle à bois), une salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée (îlot central, piano de cuisson, réfrigérateur....), une arrière cuisine, une lingerie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, des WC (avec lave mains), un cellier et un local technique. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une grande salle de jeux (aménageable en deux chambres) , un WC (avec lave-mains), et une salle de bains.
La salle à manger et la cuisine s'ouvrent, par de grandes baies vitrées, sur l'extérieur, pour profiter de plusieurs espaces de détente, sur les terrasses en bois, près de la piscine (chauffée et sécurisée), sur les pelouses, ou près du magnifique puits en pierre. Le jardin est entièrement clos. A l'avant de la maison, un jardinet vous accueille et vous immerge dans l'histoire d'un ancien pressoir.
Sur le côté de la maison, le grand carport et son portail motorisé accueillent aisément deux voitures. Deux autres stationnements dans le garage et deux devant la maison.
Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau. Assainissement autonome (refait en 2019) conforme.
Ce bien, au cœur du vignoble nantais, est idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de grand gîte.
Pour les commodités, les enfants prennent le transport scolaire à 300m. on se trouve à 5 minutes de la gare de Clisson, de l'hyper marché et de l'hyper centre de Clisson.
A venir découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clisson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clisson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clisson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 619 960 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 588 962 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Clisson (44190), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 463 700 € et son prix moyen au m² est de 2 661 €/m².
L'écart de prix est de 269 970 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 990 €, et celle la plus chère, qui est de 619 960 €.
L'écart du prix au m² est de 2 661 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 661 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0