Vente Maison 261 500 € Gétigné (44190)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
2 235 €/m²
NC
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848645
26/03/2024
28/05/2024
2 mois
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2 235 €/m²
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A vendre maison 117 m² à getigne
Laissez vous happer par le charme authentique de cette maison ancienne et atypique, idéalement située sur la commune de Gétigné à seulement 5 minutes à pieds du centre ville de Clisson, proche de toutes commodités, une maison pleine de charmes qui donne le sentiment de vivre dans un cocon.
Avec ses 117 m2 habitables et un jardin arboré sur une surface de 718 m2 vous aurez tout l'espace qu'il vous faut pour votre famille. Au rez-de-chaussée vous serez agréablement surpris par l'espace séjour/cuisine vaste et lumineux de presque 25 m2, d'un salon accueillant, d'une agréable chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau et WC.
Au premier étage vous aurez le plaisir de découvrir 3 chambres, un bureau, un espace salle de bain/WC.
Les + de cette maison : Attenant à la cuisine un espace de presque 23 m2 à réinterpréter et à transformer selon vos envies en espace de jeux, chambre ou agrandissement de la cuisine. Le jardin entièrement clos et sans vis à vis dispose d'une partie joliment arborée pour profiter des jours ensoleillés, et d'une partie sur laquelle envisager une construction locative. Une maison pleine de possibilités, ne manquez pas cette opportunité de venir vivre dans un cadre idéal et authentique dans lequel vous pourrez vous projeter avec votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848645)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gétigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gétigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 118 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Gétigné (44190), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 196 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 350 €, et celle la plus chère, qui est de 229 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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