Vente Maison 298 395 € Gétigné (44190)
- 154 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 938 €/m²
2 729 m²
NC
559378
01/04/2024
02/06/2024
2 mois
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4
1 938 €/m²
2 729 m²
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A vendre maison 154 m² à getigne 298 395 €
Maison 7 pièces (4 chambres) 153m² à Getigné Maison de 1982, avec extension de 2006, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m². Elle se répartit sur 2 niveaux, et se compose :
Rez-de-Jardin : entrée sur Véranda chauffée, Pièce de Vie avec Cuisine ouverte, cheminée insert, et accès terrasse orientée Ouest, Dégagement, Salle de bains, 3 Chambres, WC indépendant et accès au RdC.
Rez-de-Chaussée : Dégagement, Cave/Bar, Logement indépendant comprenant (Séjour avec coin cuisine et cheminée, Chambre, Salle d’eau avec WC Sanibroyeur), 2 garages, Buanderie, Hangard de plus de 60 m² sur le terrain en partie arrière. Terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis donnant sur la campagne.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Maison idéale pour une famille et/ou un artisan.
Le logement indépendant du Rez-de-Chaussée représente un :
- Potentiel locatif de 400, voir 450€/mois.
- Intérêt pour une profession libérale Prévoir rafraîchissement et remplacement fosse septique.
Côté prestations : Menuiseries métalliques à rupteur de pont thermique avec double vitrage et Volets électriques concernant l’extension.
Menuiserie PVC avec double vitrage et volets battants PVC sur la partie plus ancienne.
Pompe à Chaleur (Air/Air) réversible, assurant le Chauffage et le refroidissement pour la partie Rez-de-Jardin, le Rez-de-Chaussée étant en chauffage éléctrique.
Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (Chauffe-eau).
Portail d’accès prêt pour être motorisé. Accès parcelle arrière par un portail coulissant.
Côté finances : Taxe Foncière 793€
Côté alimentation :
Epicerie la plus proche à 900 mètres,
Leclerc à moins de 10 minutes en voiture.
Côté transports :
Gare de Clisson et Cugand à moins de 10 minutes permettant de relier Nantes en moins de 20 minutes.
Côté éducation :
4 écoles à moins de 1km,
Collège et lycée à moins de 10 minutes en voiture.
Côté Internet : VDSL jusqu’à 70 Mbit/s en réception et jusqu’à 12 Mbit/s en envoi
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 559378 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gétigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gétigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 395 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 983 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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