Vente Maison 246 990 € Gorges (44190)
- 81 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 049 €/m²
509 m²
NC
1303-26JM11
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036881
3
3 049 €/m²
509 m²
NC
Le charme de la pierre proche de clisson
Gorges 44190 - A vendre maison de 81 m2 environ avec 3 chambres et dépendance attenante de 20 m2 sur un terrain de 500 m2 environ. Référence : 1303-26 JM Au coeur de son village à proximité de CLISSON sur la commune de GORGES, venez découvrir cette agréable maison qui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine en contre bas, salle d'eau et 3 belles chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Sa dépendance attenante de 20 m2 laissera place à votre projet d'évolution. En extérieur vous profiterez de sa terrasse intimiste est de son jardin verdoyant de 509 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanie MOULIN au 02 28 00 72 40 ou par mail : agence@coconning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences Cocooning Immobilier à VALLET et GORGES.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gorges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gorges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 553 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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