Vente Appartement 905 000 € Pornic (44210)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 538 €/m²
68 m²
NC
A15937
10/04/2023
27/04/2024
12 mois
3820148
3
8 538 €/m²
68 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre à pornic (44210) - loire-atlantique
Une adresse d'exception face à l'océan dans le secteur de Pornic.
Par exemple...
Exposition Sud
Surface habitable: 106.79 m²
Surface pondérée: 111.29 m²
Terrasse: 68.67 m²
Cave incluse, Parking x2 inclus. Au calme d’un parc boisé, nous présentons ces appartements T4 en 2 bâtiments orientés côté océan avec des vues mer ou côté parc profitant ainsi des espaces extérieurs où se dressent de majestueux arbres. Les espaces de vie privatifs et communs bénéficient de prestations soignées et offrent confort et modernisme. Habiter Pornic, c’est profiter de 45 km de côtes aux multiples visages selon la saison. Côte sauvage, plages, pêcheries, marais breton, autant de décors uniques pour vivre au plus proche de la nature. Pornic est aussi une ville dynamique toute l’année grâce à sa situation géographique proche des métropoles nantaises et nazairienne. Accessible en train, elle dispose de liaisons ferroviaires très régulières et quotidiennes avec Nantes. Facilités d'accès: A pied: - Plage accessible à 5 min - Commerces à 2 min - Cinéma - Port de Plaisance En vélo: - Centre-ville de Ste Marie sur Mer et Pornic En transports: - Lignes 3 et 15 pour rejoindre Nantes En voiture: - Gare à 10 min - Centre-ville de Pornic à 7 min - Nantes à 1h Dates de livraison prévisionelles – 2e trimestre, 2024, 4 lots disponible, prix de 599000€ excl. frais du notaire. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une adresse d'exception face à l'océan dans le secteur de Pornic.
Par exemple...
Exposition Sud
Surface habitable: 106.79 m²
Surface pondérée: 111.29 m²
Terrasse: 68.67 m²
Cave incluse, Parking x2 inclus. Au calme d’un parc boisé, nous présentons ces appartements T4 en 2 bâtiments orientés côté océan avec des vues mer ou côté parc profitant ainsi des espaces extérieurs où se dressent de majestueux arbres. Les espaces de vie privatifs et communs bénéficient de prestations soignées et offrent confort et modernisme. Habiter Pornic, c’est profiter de 45 km de côtes aux multiples visages selon la saison. Côte sauvage, plages, pêcheries, marais breton, autant de décors uniques pour vivre au plus proche de la nature. Pornic est aussi une ville dynamique toute l’année grâce à sa situation géographique proche des métropoles nantaises et nazairienne. Accessible en train, elle dispose de liaisons ferroviaires très régulières et quotidiennes avec Nantes. Facilités d'accès: A pied: - Plage accessible à 5 min - Commerces à 2 min - Cinéma - Port de Plaisance En vélo: - Centre-ville de Ste Marie sur Mer et Pornic En transports: - Lignes 3 et 15 pour rejoindre Nantes En voiture: - Gare à 10 min - Centre-ville de Pornic à 7 min - Nantes à 1h Dates de livraison prévisionelles – 2e trimestre, 2024, 4 lots disponible, prix de 599000€ excl. frais du notaire. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Pornic (44210)
Pornic, petite ville portuaire sur l'océan Atlantique, accueille chaque année de nombreux vacanciers en Pays de Loire. La popularité de Pornic sur le marché immobilier ligérien est renforcée par sa situation géographique idéale, qui allie plage et proximité de la métropole nantaise animée. La commune, située à moins de 50 kilomètres de la Cité des Ducs et à 30 kilomètres de Saint-Nazaire, ne cesse de croître depuis plus de 20 ans et affiche l'un des taux de chômage les plus bas de la région. Toutes ces caractéristiques réunies font de cette cité pittoresque du Pays de Retz une excellente option d'investissement, d'achat ou de location. La demande dépasse l'offre et la situation ne fait qu'empirer. Pour les acquéreurs potentiels, la création de nouveaux programmes de logements locatifs représente une opportunité d'investissement florissante.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 905 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 864 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pornic (44210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 935 000 € et son prix moyen au m² est de 8 810 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 905 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 154 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 833 €/m², et la plus chère, qui est de 8 987 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340