Vente Appartement 950 000 € Pornic (44210)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
8 796 €/m²
NC
NC
11/07/2023
05/05/2024
9 mois
6087047
NC
8 796 €/m²
NC
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Pornic appartement d'exception, bord de mer
Découvrez un véritable bijou sur la Côte de Jade à Pornic, Sainte-Marie-sur-Mer ! Cet appartement d'exception de 108m², avec son balcon de 21m² orienté plein sud, offre un style de vie alternatif entre travail et loisirs sportifs tels que le golf, les activités nautiques, le tennis, et les randonnées. Niché au creux d'une superbe ria, ce projet d'ensemble se situe au cœur du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, à moins de 200 mètres de la plage de Montbeau. Dans ce cadre idyllique, vous profiterez d'un écrin de verdure aux arbres centenaires tout en étant à proximité d'écoles, de commerces de proximité, des transports en commun (bus, gare), ainsi que des activités culturelles telles que des cinémas et des concerts. L'appartement, avec parking et cave inclus, harmonise qualité de vie, performance, respect de l'environnement et normes énergétiques rigoureuses. Conçu de manière ergonomique et intelligente, il accueille vos objets fonctionnels et connectés pour un confort ultime et une sécurité optimale. À seulement une heure de l'aéroport de Nantes et trois heures trente de Paris en TGV, cet appartement offre un cadre idéal pour vivre autrement, entre nature préservée et commodités à portée de main. Photos non contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BAUDOIN, Tél. : 0616485222, E-mail : clement.baudoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 285 095
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Pornic (44210)
Pornic, petite ville portuaire sur l'océan Atlantique, accueille chaque année de nombreux vacanciers en Pays de Loire. La popularité de Pornic sur le marché immobilier ligérien est renforcée par sa situation géographique idéale, qui allie plage et proximité de la métropole nantaise animée. La commune, située à moins de 50 kilomètres de la Cité des Ducs et à 30 kilomètres de Saint-Nazaire, ne cesse de croître depuis plus de 20 ans et affiche l'un des taux de chômage les plus bas de la région. Toutes ces caractéristiques réunies font de cette cité pittoresque du Pays de Retz une excellente option d'investissement, d'achat ou de location. La demande dépasse l'offre et la situation ne fait qu'empirer. Pour les acquéreurs potentiels, la création de nouveaux programmes de logements locatifs représente une opportunité d'investissement florissante.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pornic (44210), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 935 000 € et son prix moyen au m² est de 8 810 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 905 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 987 €/m², et la plus chère, qui est de 8 987 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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