Vente Appartement 345 000 € Pornic (44210)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 565 €/m²
NC
NC
1493887-1
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106681
2
5 565 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à pornic (44210)
iad France - Aline Paul vous propose : Venez découvrir ce programme neuf livrable au 4ème trimestre 2025, sur la commune de Pornic, un emplacement idéal à deux pas des commerces, de la plage, des services et des loisirs du centre ville, ce logement offre une vie quotidienne empreinte d'aisance et de bien-être.
A proximité de toutes les commodités, la résidence 'La Source' respecte l’ambiance du secteur tout en y intégrant une touche contemporaine.
Son architecture se caractérise par un design moderne et lumineux. Les matériaux utilisés répondent aux normes écologiques, sanitaires et sécuritaires actuellement en vigueur.
Ici tout est fait pour votre bien-être.
Le bien de type 3 et d'une surface de 62m2 environ se compose: D'un grand séjour avec un coin cuisine donnant sur une terrasse exposée ouest.
Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Deux places de parking souterrain complète ce bien.
Vous souhaitez découvrir les autres biens proposés dans le même programme, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Paul EI (ID 79582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 979813748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Pornic (44210)
Pornic, petite ville portuaire sur l'océan Atlantique, accueille chaque année de nombreux vacanciers en Pays de Loire. La popularité de Pornic sur le marché immobilier ligérien est renforcée par sa situation géographique idéale, qui allie plage et proximité de la métropole nantaise animée. La commune, située à moins de 50 kilomètres de la Cité des Ducs et à 30 kilomètres de Saint-Nazaire, ne cesse de croître depuis plus de 20 ans et affiche l'un des taux de chômage les plus bas de la région. Toutes ces caractéristiques réunies font de cette cité pittoresque du Pays de Retz une excellente option d'investissement, d'achat ou de location. La demande dépasse l'offre et la situation ne fait qu'empirer. Pour les acquéreurs potentiels, la création de nouveaux programmes de logements locatifs représente une opportunité d'investissement florissante.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pornic (44210), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 357 846 € et son prix moyen au m² est de 5 662 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 332 000 €, et celle la plus chère, qui est de 416 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 662 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 662 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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