Vente Maison 451 500 € Pornic (44210)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 763 €/m²
683 m²
NC
2024-105
22/02/2024
26/04/2024
2 mois
12756027
3
3 763 €/m²
683 m²
NC
Vente maison 120 m² - 5 pièces - pornic (44210)
NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - Au cœur du Clion sur Mer, commune de Pornic, à 4 km de la plage, à proximité des commerces, cette jolie maison offre une superficie utile de 120 m2. Le palier d'entrée dessert une belle pièce de vie traversante agrémenté d'une cheminée d'époque, donnant accès à une agréable véranda baignée de lumière, poursuivit d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit se compose de deux belles chambres sur parquet, d'une troisième chambre avec placard, d'une salle de bains avec double vasque et placard, ainsi que des WC séparés. L'émerveillement se poursuit au sous-sol doté de la même superficie que la maison composé de deux coins nuits supplémentaires, une salle d'eau, des W.C, une buanderie, ainsi qu'une cave traditionnelle et une partie garage. Érigée sur une parcelle close de 683 m2, un second garage et un grand cabanon de jardin donnent une touche finale à cette maison bénéficiant d'une configuration familiale, agréable et chaleureuse située à un emplacement recherché. Prix de vente : 451 500 € HAI dont 21 500 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 430 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Pornic (44210)
Pornic, petite ville portuaire sur l'océan Atlantique, accueille chaque année de nombreux vacanciers en Pays de Loire. La popularité de Pornic sur le marché immobilier ligérien est renforcée par sa situation géographique idéale, qui allie plage et proximité de la métropole nantaise animée. La commune, située à moins de 50 kilomètres de la Cité des Ducs et à 30 kilomètres de Saint-Nazaire, ne cesse de croître depuis plus de 20 ans et affiche l'un des taux de chômage les plus bas de la région. Toutes ces caractéristiques réunies font de cette cité pittoresque du Pays de Retz une excellente option d'investissement, d'achat ou de location. La demande dépasse l'offre et la situation ne fait qu'empirer. Pour les acquéreurs potentiels, la création de nouveaux programmes de logements locatifs représente une opportunité d'investissement florissante.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 451 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 426 668 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pornic (44210), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 477 094 € et son prix moyen au m² est de 3 309 €/m².
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 309 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 309 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0