Vente Maison
540 000 €
Pornic (44210)
- 128 m²
- 3 Chambre(s)
4 219 €/m²
NC
NC
2328-5332188
20/02/2024
17/05/2024
3 mois
12741037
3
4 219 €/m²
NC
NC
Maison pornic
Maison récente – Pornic (44210)
L’agence GAIA Immobilier vous propose une maison contemporaine récente avec vaste espace de vie dans le charmant cadre de Pornic, cette maison contemporaine récente offre un style de vie de qualité dans un environnement paisible. L’espace de vie principal, spacieux et lumineux, s’étend sur 51 m2, offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau privative, offrant ainsi un maximum de confort et d’intimité. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau et une salle d’eau avec double vasques, offrant amplement d’espace pour répondre aux besoins de toute la famille. Un garage motorisé ajoute une touche pratique à la propriété, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Le terrain de 595 m2, sans vis-à-vis, offre un cadre extérieur agréable où profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité, offrant une opportunité rare de vivre dans une maison récente, bien entretenue et parfaitement située à Pornic. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété de qualité dans un environnement recherché.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Pornic (44210)
Pornic, petite ville portuaire sur l'océan Atlantique, accueille chaque année de nombreux vacanciers en Pays de Loire. La popularité de Pornic sur le marché immobilier ligérien est renforcée par sa situation géographique idéale, qui allie plage et proximité de la métropole nantaise animée. La commune, située à moins de 50 kilomètres de la Cité des Ducs et à 30 kilomètres de Saint-Nazaire, ne cesse de croître depuis plus de 20 ans et affiche l'un des taux de chômage les plus bas de la région. Toutes ces caractéristiques réunies font de cette cité pittoresque du Pays de Retz une excellente option d'investissement, d'achat ou de location. La demande dépasse l'offre et la situation ne fait qu'empirer. Pour les acquéreurs potentiels, la création de nouveaux programmes de logements locatifs représente une opportunité d'investissement florissante.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pornic (44210), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 478 276 € et son prix moyen au m² est de 3 883 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 362 000 €, et celle la plus chère, qui est de 627 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 457 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 457 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gaia-immobilier.fr
- 4 Rue De Nantes
- Bouaye - 44830