Vente Maison 690 000 € Pornic (44210)

  • 134 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Prix au m²
5 149 €/m²
Terrain
357 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3588
Référencée le
01/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13083968
Référencée le : 01/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
5 149 €/m²
Terrain
357 m²
Surface Carrez
NC

Maison - sainte marie - proche bourg et plages

COTE IMMOBILIER : AGENCE GOUDY PORNICVenez découvrir cette agréable maison familiale dans un quartier prisé et recherché proche du bourg et des plages de Sainte Marie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie très lumineuse sur parquet donnant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un patio (qui peut aussi servir de garage). Une chambre parentale avec salle d'eau privative, une autre chambre, une salle d'eau, un cellier et dégagements avec placards complètent ce niveau.A l'étage, profitez de 4 chambres dont 1 avec terrasse et vue mer, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC.Le tout sur un jardin intimiste clos et arboré.Coup de coeur assuré !!COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY PORNIC9 rue de Verdun44210 PORNIC02 40 82 06 65WWW.COTE-IMMOBILIER.COM (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Côté Immobilier - Goudy sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 500 €, soit un prix net vendeur de 655 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Pornic (44210)

Pornic, petite ville portuaire sur l'océan Atlantique, accueille chaque année de nombreux vacanciers en Pays de Loire. La popularité de Pornic sur le marché immobilier ligérien est renforcée par sa situation géographique idéale, qui allie plage et proximité de la métropole nantaise animée. La commune, située à moins de 50 kilomètres de la Cité des Ducs et à 30 kilomètres de Saint-Nazaire, ne cesse de croître depuis plus de 20 ans et affiche l'un des taux de chômage les plus bas de la région. Toutes ces caractéristiques réunies font de cette cité pittoresque du Pays de Retz une excellente option d'investissement, d'achat ou de location. La demande dépasse l'offre et la situation ne fait qu'empirer. Pour les acquéreurs potentiels, la création de nouveaux programmes de logements locatifs représente une opportunité d'investissement florissante.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 208 €
Coût d'aquisition estimé
739 208 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 050 €
- Taxe communale additionnelle
8 280 €
- Taxe nationale
736 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
690 €
Total
40 756 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 092 €
- Débours
1 360 €
Total
8 452 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Pornic (44210), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 535 983 € et son prix moyen au m² est de 3 994 €/m².
L'écart de prix est de 322 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 994 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 994 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
378 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
412 360 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
428 450 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
469 250 €
475 000 € ~ 500 000 €
5
494 360 €
799 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
2
532 500 €
550 000 € ~ 575 000 €
5
562 320 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
579 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
4
610 500 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
627 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
669 500 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
700 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
578 000
4249
2022
13
764 730
5624
2021
25
489 803
3626
2020
14
515 381
3799
2019
16
474 549
3545
2018
18
455 663
3422
2017
15
395 813
2972
2016
13
317 577
2396
2015
8
315 125
2326
2014
6
428 533
3171

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Côté Immobilier - Goudy