Vente Maison
675 000 €
Pornic (44210)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 553 €/m²
3 800 m²
NC
1399564
03/10/2023
17/05/2024
7 mois
8416777
3
3 553 €/m²
3 800 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 8 pièces de 190 m² à pornic (44210)
iad France - Fabienne Goncalves vous propose : Cette annonce décrit une propriété attrayante située à Pornic/Le Clion sur Mer, offrant des volumes généreux et une construction de qualité dans un environnement verdoyant. La maison est proche du bourg du Clion sur Mer, dans un hameau, à proximité du lycée et du centre sportif du Val Saint-Martin.
La maison principale comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée fermée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un vaste séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, et deux grandes mezzanines pouvant être aménagées en chambres, bureau, ou selon vos préférences. Il y a également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, et une autre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Une cave complète cet ensemble.
Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent une autre maison indépendante d'environ 47 mètres carrés environ, idéale pour les amis ou la location, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée, offrant une belle exposition et un cadre paisible. La propriété dispose également d'une double véranda, d'un puits et est édifiée sur une parcelle d'environ 3800 mètres carrés environ.
Je suis disponible 7/7 pour répondre à vos questions et organiser des visites
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Pornic (44210)
Pornic, petite ville portuaire sur l'océan Atlantique, accueille chaque année de nombreux vacanciers en Pays de Loire. La popularité de Pornic sur le marché immobilier ligérien est renforcée par sa situation géographique idéale, qui allie plage et proximité de la métropole nantaise animée. La commune, située à moins de 50 kilomètres de la Cité des Ducs et à 30 kilomètres de Saint-Nazaire, ne cesse de croître depuis plus de 20 ans et affiche l'un des taux de chômage les plus bas de la région. Toutes ces caractéristiques réunies font de cette cité pittoresque du Pays de Retz une excellente option d'investissement, d'achat ou de location. La demande dépasse l'offre et la situation ne fait qu'empirer. Pour les acquéreurs potentiels, la création de nouveaux programmes de logements locatifs représente une opportunité d'investissement florissante.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pornic (44210), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 698 142 € et son prix moyen au m² est de 4 556 €/m².
L'écart de prix est de 389 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 500 €, et celle la plus chère, qui est de 888 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 556 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 556 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0