Vente Maison 720 000 € Pornic (44210)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 600 €/m²
1 011 m²
NC
44017611
21/03/2024
30/04/2024
1 mois
12897720
3
3 600 €/m²
1 011 m²
NC
Magnifique maison de 2010, 3 chambres et une mezzanine située au calme
Cette magnifique maison de 2010 d'une surface d'environ 200m² aux prestations de qualité et beaux volumes est située à 5 minutes en voiture de toutes les commodités et plages de Pornic. Elle vous propose au rez-de-chaussée; une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie composée de multiples ouvertures et dune hauteur sous plafond denviron 6 mètres prolongée dune cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie aménagée, une suite parentale de 26m² offrant un espace dressing ainsi quune salle deau privative avec wc, un dégagement desservant deux grandes chambres dont lune composée dune mezzanine, une salle deau ainsi quun wc indépendant. Chaque chambre est composée d'une baie donnant accès à une terrasse privative. A létage, une mezzanine de 42m² agrémentée de lumière vous offrant un espace à utiliser selon vos envies.
Un bel extérieur composé d'une terrasse carrelée denviron 70m² idéalement exposée.
Coup de cur assuré pour cette structure effectuée avec beaucoup de goûts et implantée sur un terrain d'environ 1010m² offrant également un garage attenant ainsi quune dépendance en pierres. Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Pornic (44210)
Pornic, petite ville portuaire sur l'océan Atlantique, accueille chaque année de nombreux vacanciers en Pays de Loire. La popularité de Pornic sur le marché immobilier ligérien est renforcée par sa situation géographique idéale, qui allie plage et proximité de la métropole nantaise animée. La commune, située à moins de 50 kilomètres de la Cité des Ducs et à 30 kilomètres de Saint-Nazaire, ne cesse de croître depuis plus de 20 ans et affiche l'un des taux de chômage les plus bas de la région. Toutes ces caractéristiques réunies font de cette cité pittoresque du Pays de Retz une excellente option d'investissement, d'achat ou de location. La demande dépasse l'offre et la situation ne fait qu'empirer. Pour les acquéreurs potentiels, la création de nouveaux programmes de logements locatifs représente une opportunité d'investissement florissante.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pornic (44210), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 697 441 € et son prix moyen au m² est de 4 556 €/m².
L'écart de prix est de 437 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 500 €, et celle la plus chère, qui est de 936 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 556 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 556 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedelaria.fr
- 14 Quai Du 11 Novembre 1918
- Pornic - 44210