Vente Maison 599 000 € Pornic (44210)
- 209 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 859 €/m²
1 114 m²
NC
11/04/2024
02/05/2024
23 jour
12996011
4
2 859 €/m²
1 114 m²
NC
Maison pornic (44)
Pornic dans un environnement calme et arboré classé zone naturelle protégée, venez découvrir en exclusivité Keymex, cette longère du XIXème siècle d'une surface de 209m². Remplie d'histoire et d'authenticité, vous serez séduit.e par ses volumes et son charme de l'ancien. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard et mezzanine, d'un séjour/salon de 50 m2 avec cheminée, d'une seconde mezzanine, d'une cuisine aménagée de 27m² donnant sur la terrasse, d'une buanderie et d'un WC. Le coin nuit vous offre 4 belles chambres d'une superficie de 10m² à 15m², avec placards, un dressing indépendant, une salle de bains avec douche, double vasque et un second WC. Un abri de jardin de 15m² environ et un garage ouvert de 25m² complètent ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1114m2 arboré, clos et fermé par un portail automatique. La propriété est sécurisée au moyen d'un système d'alarme et de caméras vidéo installée en 2023. En bon état cette longère rénovée est équipée d'une chaudière à granulées haut de gamme de 2022 et de volets roulants solaires
Idéal pour une famille, vous apprécierez le calme de la campagne à seulement 6 minutes des commerces, de la gare et des plages.
Pour plus d'informations contactez Sylvie GUIBERT
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Pornic (44210)
Pornic, petite ville portuaire sur l'océan Atlantique, accueille chaque année de nombreux vacanciers en Pays de Loire. La popularité de Pornic sur le marché immobilier ligérien est renforcée par sa situation géographique idéale, qui allie plage et proximité de la métropole nantaise animée. La commune, située à moins de 50 kilomètres de la Cité des Ducs et à 30 kilomètres de Saint-Nazaire, ne cesse de croître depuis plus de 20 ans et affiche l'un des taux de chômage les plus bas de la région. Toutes ces caractéristiques réunies font de cette cité pittoresque du Pays de Retz une excellente option d'investissement, d'achat ou de location. La demande dépasse l'offre et la situation ne fait qu'empirer. Pour les acquéreurs potentiels, la création de nouveaux programmes de logements locatifs représente une opportunité d'investissement florissante.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pornic (44210), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 675 835 € et son prix moyen au m² est de 3 861 €/m².
L'écart de prix est de 389 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 500 €, et celle la plus chère, qui est de 888 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 556 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 556 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0