Vente Maison 383 000 € Pornic (44210)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 209 €/m²
160 m²
NC
63237DHI2453
13/09/2023
30/04/2024
7 mois
7736974
4
4 209 €/m²
160 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison/villa vente 5 pièces pornic 91m²
Rare ! A 5 mn à pied du port et de la gare, Maison de 4 chambres (91m2) avec une terrasse privative à l'abri des regards (plus barbecue en dur). A deux pas de toutes les commodités du centre ville (restauration, café, commerces, Casino...), de toutes les infrastructures scolaires de tous niveaux, des centres sportifs du Val Saint Martin, du centre médical et de la piscine couverte. Au rdc de cette maison familiale vous trouverez tout le nécessaire pour la partie nuit. Deux chambres avec leur placard dont une avec vue sur la terrasse joliment agrémentée, une salle d'eau d'appoint récente (2021) et une buanderie (7 m2/ à isoler). L'étage qui accueille actuellement la partie jour avec sa cuisine ouverte est également équipé de deux chambres lumineuses qui vous permettront de profiter des expositions Sud et Nord selon vos besoins, vos envies. Une salle d'eau et un toilette indépendant sont également présents. Un grenier total confère un vaste espace de rangement à cette habitation. Et enfin vous trouverez un garage de 18 m2 (avec chaufferie) avec cette habitation fonctionnelle. L'extérieur vous offre un bel espace terrasse à l'abri des regards à l'arrière de la maison, un barbecue et le tout avec son mur de clôture en pierre de la région. Le ravalement de ce bien à été réalisé récemment. L'étang du Val Saint Martin, ses berges naturelles et ses promenades sont également à proximité. Un parking communal gratuit est à deux pas !
Je serai heureux de vous accueillir pour vous présenter le potentiel de ce bien idéalement placé.
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone :06 24 55 51 20 - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Pornic (44210)
Pornic, petite ville portuaire sur l'océan Atlantique, accueille chaque année de nombreux vacanciers en Pays de Loire. La popularité de Pornic sur le marché immobilier ligérien est renforcée par sa situation géographique idéale, qui allie plage et proximité de la métropole nantaise animée. La commune, située à moins de 50 kilomètres de la Cité des Ducs et à 30 kilomètres de Saint-Nazaire, ne cesse de croître depuis plus de 20 ans et affiche l'un des taux de chômage les plus bas de la région. Toutes ces caractéristiques réunies font de cette cité pittoresque du Pays de Retz une excellente option d'investissement, d'achat ou de location. La demande dépasse l'offre et la situation ne fait qu'empirer. Pour les acquéreurs potentiels, la création de nouveaux programmes de logements locatifs représente une opportunité d'investissement florissante.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornic ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 383 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 361 935 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pornic (44210), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 402 132 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 317 200 €, et celle la plus chère, qui est de 483 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0