Vente Appartement 178 000 € Couëron (44220)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
4 189 €/m²
NC
NC
TAPP516720
13/12/2023
22/04/2024
4 mois
10787022
NC
4 189 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 42.49m²
BOURG DE COUERON T2 42M² AVEC TERRASSE ET PARKING - EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU, COUERON-BOURG. Venez découvrir ce beau 2 pièces de 42m² en rez-de-chaussée avec terrasse et place de parking sécurisée en sous-sol.
Situé dans une résidence de 2022, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 20m², une terrasse de 6.35m², un cellier avec toilettes, une grande chambre de 12.17m² et une salle d'eau.
Libre d'occupation ! Ce bien est idéalement placé au pieds des commerces de proximité, des transports (lignes de bus 91, 101 ET E1) mais également des bords de Loire et du port de COUERON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 150 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 000 €, et celle la plus chère, qui est de 163 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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