Vente Appartement 174 900 € Couëron (44220)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 915 €/m²
NC
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1492356
20/03/2024
29/05/2024
2 mois
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1
2 915 €/m²
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Appartement 3 pièces de 60 m² à couëron (44220)
iad France - Léa Picard vous propose : Je suis heureuse de vous présenter cette jolie maison/appartement mitoyen de deux côtés, offrant un espace atypique de 60m² environ, au sein d'une copropriété. Idéalement située à proximité des commodités et du bourg de Couëron, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales: Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée ouverte, mettant en valeur ses poutres apparentes, une salle d'eau et un WC. Étage : Une mezzanine pouvant être transformée en chambre, desservant une chambre principale et un bureau pouvant servir d'enfant chambre selon vos besoins.
Ce bien dispose également d'un stationnement aérien devant la maison, vous garantissant un accès facile pour garer votre véhicule.
De plus, une cour commune est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente. L'emplacement de cette maison/appartement est idéal. Situé au calme dans le quartier des Ardillets, vous bénéficierez de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, le bourg de Couëron facilement accessible, offre un large éventail de services et d'activités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Picard EI (ID 47966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 887953933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 225 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 500 €, et celle la plus chère, qui est de 232 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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- Nb. de clics : 0
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