Vente Appartement 260 000 € Couëron (44220)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 824 €/m²
NC
NC
VA3897-COMPANY37619WUV
02/04/2024
30/05/2024
1 mois
12949914
2
3 824 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièce(s) - 68 m²
SOUS COMPROMIS
LA CHABOSSIERE, Appartement/maison de 2020 encore sous dommage/ouvrage jusqu'en 2030, aux normes PMR, avec jardin de 70m² exposé Sud/Ouest, rare sur le secteur! Ce bien offre un très bel espace extérieur clos et parfaitement exposé, au calme d'un environnement vert et arboré, parfait pour les balades! TOUS les transports de la TAN sont aux abords ( lignes 71, 91 et E1 ligne directe pour NANTES GARE MARITIME).
Le SUPER U, les commerces, écoles et médecins sont à deux pas!
La décoration soignée et actuelle vous permet de vous poser immédiatement dans le logement. L'entrée indépendante, telle une entrée de maison, vous plonge directement dans la pièce de vie claire et lumineuse, composée d'un espace salon et d'un espace cuisine avec ilot, aménagée et équipée. La partie nuit, distribue un cellier, une vaste salle de bains avec rangements, deux chambres (10..22 et 13.06m²), dont l'une avec placard, un WC indépendant.
Le jardin clos est équipé d'une belle terrasse avec pergola et d'un cellier pour le rangement.
En complément de ce bien, deux places de parking en sous sol sécurisé dont l'accès peut se faire par un ascenseur.
Très belle prestation!
SES ATOUTS : appartement proche du NEUF, sa localisation, son extérieur exceptionnel!
Je reste à votre disposition, Kristel COMPAGNON 06.29.56.12.74.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 15 : 403.52 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 225 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 500 €, et celle la plus chère, qui est de 232 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.dominno-immobilier.fr
- 3 Boulevard De La Libération
- Couëron - 44220