Vente Maison 438 000 € Couëron (44220)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 532 €/m²
770 m²
NC
1512786
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135582
3
3 532 €/m²
770 m²
NC
Maison 5 pièces de 124 m² à couëron (44220)
iad France - Julie Bourreau vous propose : Cette belle maison agréable à vivre, à la fois proche de Nantes et de Saint-Herblain, tout en étant au calme avec vue sur la campagne.
Elle offre de nombreux avantages par son emplacement, son environnement, le grand garage indépendant. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle est lumineuse avec de beaux volumes.
Elle est située à la Chabossière dans le quartier la Sinière au bout d’une impasse. Arrêt de bus à 300 mètres et la gare est à quelques minutes en voitures ou en vélo.
Son entrée nous conduit à une pièce de vie de 40m2 environ avec un toit cathédral, une cheminée, une double exposition et sa cuisine entièrement neuve aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un wc indépendant et un cellier de 17m2 environ.
A l’étage, le palier distribue deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé et une mezzanine de 29m2 environ permettant de rajouter si besoin une chambre et un bureau. Le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis donne sur la nature. Un garage indépendant de 48m2 environ et une piscine hors sol complète ce bien.
Aspect technique : système d’alarme en place, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets électriques centralisés, portail motorisé, fibre raccordée.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bourreau EI (ID 63877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 413 910 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 358 629 € et son prix moyen au m² est de 3 125 €/m².
L'écart de prix est de 84 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 200 €, et celle la plus chère, qui est de 397 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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