Vente Maison 385 000 € Couëron (44220)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 080 €/m²
680 m²
NC
1496364
08/05/2024
28/05/2024
25 jour
13140388
5
3 080 €/m²
680 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 125 m² à couëron (44220)
iad France - Delphine Coussaud vous propose : Vous recherchez une grande maison avec 5 chambres sur Couëron à 15 minutes à pieds des commerces et des écoles ? Nichée en second rideau, je vous invite à découvrir cette maison spacieuse et très lumineuse offrant flexibilité et confort pour toute la famille. - 2 salles d'eau : Dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité + une chambre ouverte sur la terrasse. - Pièce de vie traversante : Orientée est-ouest, cette pièce bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À la mi-saison, profitez également de la chaleur du poêle à bois. - Terrasse orientée Ouest : Parfaite, avec un store-banne électrique, pour profiter du jardin en après-midi et en soirée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. - Grand terrain clôturé : Avec une large allée goudronnée et un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. - Chauffage Gaz : Garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. - Performance énergétique DPE C : Isolation renforcée, double vitrage, volets électriques, un gage de qualité et d'efficacité énergétique pour votre confort et votre portefeuille. - Si vous travaillez à domicile, sachez que la fibre est disponible dans la rue.
Le terrain est piscinable et vous avez la possibilité de créer un carport et / ou un garage.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et confortable grâce à la lingerie et aux volumes généreux. Contacte-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison a à offrir à votre famille !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Couëron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 443 € et son prix moyen au m² est de 3 125 €/m².
L'écart de prix est de 84 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 200 €, et celle la plus chère, qui est de 397 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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