Vente Maison 509 000 € Sautron (44880)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 585 €/m²
408 m²
NC
1529449
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143815
4
3 585 €/m²
408 m²
NC
Maison 5 pièces de 142 m² à sautron (44880)
iad France - David De Muylder vous propose : Maison de 142 m2 de fin 2019, moderne , lumineuse, fonctionnelle et très bien équipée dans un environnement calme, sans vis à vis, sans mitoyenneté le tout sur un terrain exposé plein Ouest.
Cette maison sous décennale est composée d'une entrée avec penderie, donnant accès à l'espace salle à manger, cuisine A/E et le salon -séjour. Cet espace vie en triple exposition s'ouvre par ses baies sur une terrasse exposée plein ouest à la vue dégagée sur la campagne rendant le cadre de vie très agréable . Au rez de chaussée on trouve aussi une belle suite parentale permettant la vie de plain pied, une buanderie, un WC.
L’escalier accède au pallier de l'étage desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC, un pallier espace lecture.
Un garage attenant à la maison et deux places de stationnement complète cette très confortable maison classée A-A.
AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous avez juste à poser vos valises.
Localisation recherchée, proche SAUTRON, 5mn Atlantis, 20mn aéroport de Nantes, 15mns de la gare, 1mn de la ligne 69.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 34 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David De Muylder EI (ID 8506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sautron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sautron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 509 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 483 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Sautron (44880), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 406 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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