Vente Maison 440 000 € Couëron (44220)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
3 099 €/m²
NC
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08/04/2024
18/05/2024
1 mois
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3 099 €/m²
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Maison et dépendance avec garage séparé - jardin sans vis à vis
Située à Couëron (44220), cette maison bénéficie d'un environnement citadin proche des écoles, collèges et crèches, desservi par les transports en commun tels que bus et train. Le quartier offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités. À l'extérieur, le bien surplombe un jardin de 740 m² avec un puits, offrant un espace extérieur spacieux sans vis à vis. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage sont disponibles. Une dépendance habitable avec un atelier complète cet ensemble. Cette agréable maison se compose au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie , une cuisine ouverte et équipée et d'un cellier, une suite parentale avec salle d'eau (15m²) et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 3 belles chambres, une grande salle de bains rénovée avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Couëron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 718 € et son prix moyen au m² est de 2 840 €/m².
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 341 000 €, et celle la plus chère, qui est de 438 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 906 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 906 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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