Vente Maison 499 000 € Couëron (44220)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
3 372 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13081362
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3 372 €/m²
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Chaleureuse maison en pierre avec piscine
NOUVEAU ! Dans le bourg de Couëron, proche de l’embarcadère pour traverser la Loire, tombez sous le charme de cette chaleureuse maison en pierre non mitoyenne de 148m2 exposée sud ouest sur son joli terrain clos et arboré de 427m2. Le rez de chaussée comprend un salon avec une cheminée insert et une jolie vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie et un WC séparé. Possibilité de créer une chambre voire même une suite parentale à la place de la salle à manger. A l’étage, 2 chambres sur parquet avec placard de 17 et 18m2. Une salle de bain avec WC, douche et baignoire. Un espace de vie avec un accès au balcon surplombant le jardin laisse la possibilité de création d’une belle chambre supplémentaire. Une 3ème chambre en mezzanine. Dans le jardin, vous pourrez manger à l’ombre du magnifique olivier, bronzer sur la terrasse sous les palmiers et piquer une tête dans l’agréable piscine protégée par un volet électrique. Un garage de 28m2 avec un joli carport en pierre, une dépendance de 11m2 et un puits! La maison est raccordée au tout à l’égout, La toiture est en ardoise naturelle Les ouvertures en double vitrage. Système de chauffage et production d’eau chaude au gaz. Quelques rafraîchissements et cette maison deviendra votre nouveau coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 0663296172, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750 120 693
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 379 211 € et son prix moyen au m² est de 2 840 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 438 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 906 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 906 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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