Vente Maison 498 750 € Couëron (44220)
- 181 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 756 €/m²
890 m²
NC
VM1386-8SL
30/04/2024
18/05/2024
19 jour
13080399
4
2 756 €/m²
890 m²
NC
Maison coueron 5 pièce(s) 181 m2
Au coeur du bourg de Couëron et à proximité des bords de Loire.
Cette grande maison, construite en 1996, est l'endroit idéal pour vous si vous recherchez des espaces généreux et un environnement agréable.
Au seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son toit cathédrale et son aménagement soigné. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte vous accueille sur 75m². Deux chambres de 10,5 m² et 13,65 m², un bureau offrent un espace privé pour tous les membres de la famille ;
Une salle d'eau, avec WC séparé et une buanderie s'ajoutent à votre confort. À l'étage vous retrouverez, une troisième chambre et une mezzanine de respectivement 14m² et 26m² en surfaces utiles ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires .
Le chauffage au sol au gaz assure une chaleur constante dans toute la maison ainsi que le poêle à granulés qui garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le vaste terrain de près de 900m² , composé d'une terrasse, d'une véranda, cabanon et deux garages.
Prix HAI : 498 750 dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 319 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 482 296 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 407 850 €, et celle la plus chère, qui est de 539 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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