Vente Maison 280 000 € Couëron (44220)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 218 €/m²
1 386 m²
NC
1417014
09/11/2023
01/06/2024
6 mois
9671753
3
3 218 €/m²
1 386 m²
NC
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Maison 5 pièces de 87 m² à couëron (44220)
iad France - Marie Barotin vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - MAISON LA CHABOSSIERE - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL 90m2 environ AVEC GARAGE - JARDIN -
Découvrez cette maison de 87 m2 environ bénéficiant d’une vie de plain-pied, idéalement située à La Chabossière. Elle se compose d’une entrée, une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le salon/séjour, le tout pour une superficie de plus de 43m2 environ. La partie nuit dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, projettez-vous avec nos simulations virtuelles !
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Travaux faits récemment: isolation des combles, tableau électrique remplacé, douche, radiateurs, VMC, à l’extérieur: portail et claustra.
Un sous-sol de 90 m2 environ avec garage carrelé complète ce bien.
SES PLUS : transports en communs à 150 mètres, jardin clos & arboré avec portail électrique, un puit, une terrasse plein sud, non mitoyenne ! UNE VISITE S’IMPOSE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Couëron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 299 133 € et son prix moyen au m² est de 3 955 €/m².
L'écart de prix est de 45 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 250 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 955 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 955 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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