Vente Maison 332 160 € Couëron (44220)
- 89 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 731 €/m²
313 m²
NC
PI1970A
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13090750
3
3 731 €/m²
313 m²
NC
Maison de plain-pied coueron - 3chb
Superbe maison récente de plain-pied de 90m², construite et achevée en 2019, elle vous séduira par son cadre verdoyant incroyable entre campagne et ville, sa toiture en tuile et sa belle pièce de vie.
Vous y découvrirez une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte de près de 45m², un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, une buanderie / arrière-cuisine et un garage. Jardin orienté sud/ouest très cosy sans vis à vis avec son abri de jardin. La situation est très pratique, en hameau, avec un accès direct aux grands axes, Sautron bourg à 5mn, Coueron bourg à 10mn et le centre commercial Atlantis à 7mn.
Pour la partie technique, chauffage au sol et pompe à chaleur amenant un confort au quotidien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 160 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 891 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 789 € et son prix moyen au m² est de 3 955 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 955 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 955 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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