Vente Maison 318 725 € Couëron (44220)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 355 €/m²
550 m²
NC
VM9391-COMPANY37619WUV
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077934
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3 355 €/m²
550 m²
NC
Vente maison 5 pièce(s) - 95 m²
Maison individuelle, à rénover, EVOLUTIVE, non mitoyenne située au calme d'un environnement familiale, à proximité école, à moins de 5 minutes des 3 lignes de bus (71, 91 et ligne expresse pour NANTES GARE MARITIME), lac de Beaulieu, et à 10 minutes du super U !
Edifiée sur une belle parcelle exposée Sud Ouest d'environ 550m² SANS VIS A VIS!
Maison lumineuse par sa pièce de vie traversante, cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce principale offrant ainsi un volume de prés de 38m². Entrée et dégagement, rangement, WC avec lave mains.
A l'étage, le palier accueille 3 chambres (13.8, 12.4 et 10m²), une vaste salle de bains avec fenêtre de 8.50. Combles au dessus.
Garage avec espace buanderie et grenier au dessus sur la totalité.
Terrasse parfaitement exposée, abris pour outils et mobilier de jardin.
Chauffage au gaz, chaudière de 2017.
SES ATOUTS: EMPLACEMENT, EVOLUTION POSSIBLE, NON MITOYENNE,LUMINEUSE! A VOS PROJETS!
Je reste à votre disposition au o6.29.56.12.74, Kristel COMPAGNON
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Couëron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 725 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 195 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 310 663 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 293 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.dominno-immobilier.fr
- 3 Boulevard De La Libération
- Couëron - 44220