Vente Maison 357 000 € Couëron (44220)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 719 €/m²
733 m²
NC
559517
19/04/2024
22/05/2024
1 mois
13032968
4
3 719 €/m²
733 m²
NC
A vendre maison 96 m² à coueron 357 000 €
En exclusivité !
Venez découvrir cette maison non mitoyenne de 2009, nichée dans un lotissement au calme et offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Rez-de-chaussée : À votre arrivée, l'entrée avec placards intégrés vous accueille, suivi d'un WC séparé. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprend une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L'accès direct à un garage de 19 m²vous offre un espace pratique pour le rangement. Côté stationnement, vous pouvez garer 2 véhicules devant la maison.
Étage : À l'étage, découvrez quatre chambres avec placards de rangement offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet étage, offrant une fonctionnalité optimale à votre quotidien.
Combles : Les combles, d'une superficie de 25m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. De plus, la possibilité d'extension au rez-de-chaussée vous permet d'envisager la création d'une suite parentale
Extérieur : Le terrain clos et arboré d’une superficie de 700m²offre un cadre paisible et verdoyant, avec deux terrasses dont une en bois, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand abri de jardin offre également un espace de stockage supplémentaire.
Commodités : Située à seulement 200 mètres d'une école et d'une boulangerie, et d’un arrêt de bus cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie de famille facile. La gare (située à 4 minutes en voiture) permet de rejoindre la gare de Nantes en seulement 15 minutes, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison sans travaux à prévoir, offrant tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 https://www.optimhome.com/conseillers/jego.montfort (réf. 559517 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 337 365 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 312 966 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 293 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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