Vente Appartement 258 000 € Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
3 909 €/m²
NC
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03/05/2024
19/05/2024
16 jour
13091305
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3 909 €/m²
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Beau t3 entièrement refait à neuf
Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le quartier de La Baugerie, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie paisible et familial à proximité de la Loire. La ville bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles aux supermarchés en passant par les parcs et espaces verts. De plus, sa proximité avec Nantes en fait un lieu prisé pour ceux recherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Cet appartement de Type 3 de 66 m² se distingue par son agencement optimal. Entièrement rénové en 2016 et aux normes BBC, il comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue sur le parc. Le bien dispose également d'un hall d'entrée desservant une salle de bain avec douche, deux chambres avec placards, et un WC séparé. Idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre également une cave et une place de parking extérieure, parfaits pour un confort au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 480 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sébastien-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 374 € et son prix moyen au m² est de 3 148 €/m².
L'écart de prix est de 97 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 181 450 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 148 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 148 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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