Vente Appartement 190 000 € Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 836 €/m²
NC
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1527720
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135590
2
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Appartement 3 pièces de 67 m² à saint-sébastien-sur-loire (44230)
iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - PARKING Venez découvrir ce bel appartement de 67m² au sol, situé au sein d'une copropriété bien entretenue et offrant un cadre de vie agréable.
Profitez d'une pièce de vie exposée sud agrémenté d'un balcon, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie.
L'appartement traversant, présente deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Agencé de manière optimale, avec son couloir disposant de placard de rangement ainsi qu'un espace dressing indépendant. Une cave privative vous offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking aérienne viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour programmer une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172 € par mois (soit 2064 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sébastien-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 573 € et son prix moyen au m² est de 3 148 €/m².
L'écart de prix est de 97 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 181 450 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 148 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 148 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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