Vente Maison 252 000 € Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 360 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098311
3
3 360 €/m²
NC
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Pavillon, 3 chambres avec jardin
Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison traditionnelle de 75 m² sur un terrain clos bénéficie d'un cadre agréable. Le quartier offre une ambiance conviviale et résidentielle, idéal pour les familles. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques pas, garantissant une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, cette maison comprend un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que deux places de parking pour un stationnement facilité. La façade de la maison reflète son caractère traditionnel, offrant un aspect chaleureux et accueillant. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un wc indépendant et un garage pour un rangement supplémentaire. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un deuxième wc offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. Construite en 1987, cette maison de 4 pièces est idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête d'un nid douillet et fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812 381 705
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sébastien-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 511 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 261 900 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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