Vente Maison 463 000 € La Chapelle-sur-Erdre (44240)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 261 €/m²
NC
NC
30/04/2024
21/05/2024
22 jour
13081364
4
3 261 €/m²
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Maison familiale 4 chambres et 1 bureau au calme
Située à La Chapelle-sur-Erdre, commune de Nantes Métropole, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, proche de toutes commodités. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Sur un terrain de plus de 500 m², cette maison de 132 m² (142 m² au sol) dispose d'un garage et de 2 places de stationnement extérieur. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois exotique qui s'étend au Sud et à l'Est, accompagnée d'une pergola. Le jardin clôturé et arboré offre un espace privilégié. Construite en 2015, la maison se compose d'une entrée avec WC, d'une pièce de vie lumineuse de près de 47 m² avec cuisine ouverte équipée, d'un bureau aménagé, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes. Un bien familial moderne et fonctionnel avec une performance énergétique exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 463 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 0683459929, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Chapelle-sur-Erdre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-sur-Erdre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 437 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Chapelle-sur-Erdre (44240), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 461 390 € et son prix moyen au m² est de 3 466 €/m².
L'écart de prix est de 120 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 401 500 €, et celle la plus chère, qui est de 522 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 466 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 466 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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