Vente Maison 341 990 € Sucé-sur-Erdre (44240)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 850 €/m²
478 m²
NC
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077633
3
2 850 €/m²
478 m²
NC
Maison de 3 chambres au cœur de sucé sur erdre.
Filumena vous propose cette maison qui vous offre une opportunité rare de profiter de la vie de quartier, des commerces locaux, et de l'ambiance conviviale du centre bourg, le tout dans un cadre confortable et accueillant.
Avec son emplacement idéal de centre bourg, cette maison de 1976 à deux niveaux de type Nantaise vous ouvre ses portes. Vous y entrerez par le rez-de-chaussée, ou se trouve une entrée avec placard, un wc, une chaudfferie, une chambre, ainsi qu'un cellier.
A l'étage un couloir dessert une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un wc, une salle d'eau avec douche italienne.
Cette maison possède également un garage ainsi qu'un grenier sur plancher béton qui peut-être aménagé.
Vous rêvez de vivre au coeur de l'animation d'un bourg avec du charme préservé, à 50m de l'Erdre, à 5 min à pieds du tram-train, à 20 min de Nantes, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore sur notre site www.filumena.fr
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installez dans le coeur vibrant de notre belle commune ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sucé-sur-Erdre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sucé-sur-Erdre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sucé-sur-Erdre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 341 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 181 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sucé-sur-Erdre (44240), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 793 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 610 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 341 890 €, et celle la plus chère, qui est de 398 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.filumena.fr
- 7 Place De La Résistance
- Ancenis-Saint-Géréon - 44150