Vente Maison 394 700 € Sucé-sur-Erdre (44240)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 741 €/m²
1 440 m²
NC
1504579
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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4
2 741 €/m²
1 440 m²
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Maison 6 pièces de 144 m² à sucé-sur-erdre (44240)
iad France - Angélique Labesque vous propose : Pour les amoureux de la nature, avec vue sur l'Erdre, une charmante maison dans un hameau à l'abri des regards, sur 1440m² environ de terrain arboré, entièrement clôturé.
Maison atypique avec demis-niveaux, elle dispose toutefois d'une vie de plain-pied avec sa chambre parentale avec salle d'eau privative en rez-de chaussée.
Elle propose donc une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée avec insert, 4 belles chambres, 2 toilettes indépendantes, une salle de bain, un garage et 2 'pièces' supplémentaires en sous-sol pour 91m² environ, accessibles depuis un escalier intérieur.
Quelques travaux à prévoir mais une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'elle a à vous offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sucé-sur-Erdre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sucé-sur-Erdre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sucé-sur-Erdre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 992 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Sucé-sur-Erdre (44240), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 366 970 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 110 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 341 890 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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