Vente Appartement 247 000 € Saint-Brevin-les-Pins (44250)

  • 44 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
5 614 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
22/05/2023
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4419973
Référencée le : 22/05/2023
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 614 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Appartement t2, 44 m2, saint brevin l'ocean

Plages et commerces de SAINT-BREVIN-l'OCEAN, à pied .... Appartement situé au RDC d'une résidence R+2 aux normes RE2020. Le logement présente 44 m2 (Entrée, séjour/cuisine de 23 m2 environ, 1 chambre de 11,60 m2, une salle d'eau de 4,40 m2, wc). Vous bénéficiez également d'une terrasse de 13 m2 environ exposée Ouest. 1 place de parking Photos non contractuelles. Autres lots disponibles. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GUIHENEUF, Tél. : 0673723327, E-mail : cecile.guiheneuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 866 481

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 438 €, soit un prix net vendeur de 231 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 247 000 €, ce qui est supérieur d'environ 7% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 19 appartements, dont le prix moyen est de 196 165 €, le prix le plus bas de 168 900 € et celui le plus haut de 229 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 794 €
Coût d'aquisition estimé
265 794 €

Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 115 €
- Taxe communale additionnelle
2 964 €
- Taxe nationale
263 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
247 €
Total
14 589 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 845 €
- Débours
1 360 €
Total
4 205 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Brevin-les-Pins (44250), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 140 € et son prix moyen au m² est de 4 647 €/m².
L'écart de prix est de 78 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 900 €, et celle la plus chère, qui est de 247 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 647 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 647 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
2
169 200 €
175 000 € ~ 200 000 €
6
187 147 €
200 000 € ~ 225 000 €
4
215 670 €
1 162 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
2
246 000 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
18
199 437
4426
2022
28
191 486
4356
2021
33
180 323
4102
2020
25
151 120
3359
2019
26
153 756
3528
2018
36
301 292
6464
2017
12
113 662
2609
2016
23
130 497
2930
2015
23
130 765
2995
2014
24
159 749
3549

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti