Vente Maison 345 000 € Saint-Brevin-les-Pins (44250)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 136 €/m²
1 206 m²
NC
V1160049332
05/06/2023
18/05/2024
11 mois
4844763
3
3 136 €/m²
1 206 m²
NC
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Maison plain-pied 110 m² 3 chambres + double garage + terrain 1 206 m²
MAISON DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE, , 3 CHAMBRES, , SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 1 206 m²
, TERRASSE de 60 m², .
Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose sur le secteur de Saint-Brévin-Les-Pins, cette jolie maison de 110 m² habitable, en Hameau sous la juridiction administrative de la commune de Corsept .
Cette résidence de 1ère main de plain-pied, se compose de 3 chambres, double garage de 55 m², le tout sur un Terrain clos arboré de
1 206 m², sans vis à vis, avec son
, sa terrasse de 60 m² avec banne, au calme dans son Hameau.
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Cette jolie maison non mitoyenne en bon état, se trouve à 7 minutes de la commune de Saint-Brévin-les-Pins ou vous pourrez profiter de ses plages, à 3 minutes du Centre-Bourg de Corsept, où vous y trouverez tous les commerces de proximités et supermarché, écoles privées, transport en commun à 400 mètres ligne 316 qui dessert Saint-Brévin-les-Pins et Saint-Nazaire et à 15 minutes de Saint-Nazaire, À noter, un arrêt de Bus tout proche pour le ramassage scolaire.
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Au calme dans un cadre verdoyant et très agréable, où vous pourrez faire de belles ballades en pleine nature, cette résidence se compose d'un Hall d'entrée, avec emplacement pour placard, une belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière, avec ses grandes baies, et sa cheminée à insert, sa cuisine aménagée et semi-équipée avec porte fenêtre donnant accès directement sur la terrasse, avec une exposition et une disposant d'une salle d'eau et de son WC intégré, une salle de bains, un autre WC indépendant, un atelier.
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Belles prestations, , grandes baies, PVC, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres Oscillo-Battantes, Maison sur vide sanitaire Ravalement entièrement refait à neuf, toiture en très bon état, Air de Stockage au dessus des garages de 24 m² en OSB, possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la demeure, présence d'arbres fruitiers, cerisiers, prunier, et chêne centenaire.
, , Nous sommes sur un assainissement Collectif soit tout à l'égout, présence de la FIBRE OPTIQUE SUR LA COMMUNE.
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Très belle opportunité à saisir
PRIX de 345 000 €uros ( Honoraire Agence Inclus de 2,99 % soit 10 000 € )
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
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Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Brevin-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Brevin-les-Pins (44250), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 364 216 € et son prix moyen au m² est de 3 447 €/m².
L'écart de prix est de 148 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 600 €, et celle la plus chère, qui est de 441 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700