Vente Maison 271 700 € Saint-Brevin-les-Pins (44250)
- 110 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 470 €/m²
2 526 m²
NC
1056
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13024944
4
2 470 €/m²
2 526 m²
NC
Maison saint brevin les pins 200 m² de potentiel
*En EXCLUSIVITÉ chez Vivre Ici Frossay Immobilier*
Au calme, dans la campagne de Saint Brévin à 5 mn des plages et commerces, cette grande maison familiale à rénover vous offre :
* au rez-de-chaussée sur 110 m² habitable env. : une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine indépendante exposée SUD et donnant accès à une terrasse, l'ensemble des pièces pouvant être réunies en une belle pièce à vivre de plus de 50 m², une chaufferie, un wc, une salle de bains, 3 chambres. S'ajoute sur 27 m² : un cellier/lingerie et garage attenant.
* A l'étage vous aurez 90 m² au sol, accessible par une échelle de meunier : un palier couloir, une 4ème chambre, une salle de bains, un wc, un espace dressing, une grande pièce.
L'ensemble sur un agréable terrain arboré de 2500 m² envi. avec puits raccordé à la maison.
SES ATOUTS:
* La localisation idéale : au calme, sans vis à vis, vue imprenable sur les terres agricoles, proche de la mer et des grandes commodités (commerces, collèges, cfa, cinéma, loisirs...),
* menuiseries neuves en alu doubles vitrages. * Beau potentiel de rénovation sur 200 m² environ au sol.
LES MOINS : De gros travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, mettre au goût du jour le rez-de-chaussée, installer un escalier et finir de rénover l'étage, l'assainissement est à refaire.
*Sylvie HAMON - Tél : 06-75-80-33-12,
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773.*
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Brevin-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 757 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Brevin-les-Pins (44250), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 594 € et son prix moyen au m² est de 3 447 €/m².
L'écart de prix est de 135 890 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 600 €, et celle la plus chère, qui est de 428 490 €.
L'écart du prix au m² est de 3 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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