Vente Maison 364 000 € Saint-Brevin-les-Pins (44250)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 165 €/m²
NC
NC
13/02/2024
07/05/2024
2 mois
12708660
3
3 165 €/m²
NC
NC
Maison plain-pied 115 m2 habitables, 3 chambres et bureau, et garage 33 m2
Cadre de vie agréable et paisible pour cette charmante maison de 2007, OSSATURE BOIS. A 10 mns de la zone commerciale de St-Brévin, proche de toutes les commodités, l'habitation se situe à quelques pas du BOURG DE SAINT PERE EN RETZ. D'une surface habitable de 115 m², ce PLAIN PIED propose un aménagement spacieux, chaleureux et fonctionnel et représente une opportunité idéale pour vous qui recherchez une résidence confortable et prête à vivre. L'entrée mène au salon/séjour d'environ 43 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 8 m2 (triple exposition) avec accès à une terrasse bois/patio exposée Sud'Ouest; arrière-cuisine de 7 m2 avec évier et grand placard ; wc avec lave-mains ; un bureau de 8,40 m2 (ou chambre). Pour la partie nuit, un dégagement sert 3 chambres d'environ 11 m2 avec placards et une salle d'eau avec wc et placard de 7,50 m2. Un garage attenant de 33 m2 carrelé complète l'habitation. L'ensemble repose sur un terrain de 608 m² entièrement clos. Portail motorisé. Tout à l'égout. Plancher radiant chauffant électrique pour l'ensemble des pièces excepté le garage. Huisserie PVC et alu. Maison parfaitement entretenue. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GUIHENEUF, Tél. : 0673723327, E-mail : cecile.guiheneuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 866 481
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Brevin-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Brevin-les-Pins (44250), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 315 € et son prix moyen au m² est de 3 447 €/m².
L'écart de prix est de 148 425 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 825 €, et celle la plus chère, qui est de 446 250 €.
L'écart du prix au m² est de 3 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0