Vente Maison 606 100 € Saint-Brevin-les-Pins (44250)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 270 €/m²
965 m²
NC
3431
14/09/2023
15/05/2024
8 mois
7769682
4
5 270 €/m²
965 m²
NC
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Maison saint brevin les pins 6 pièce(s) 115 m2
Très bel emplacement pour cette villa des années 50, entièrement rénovée en 2006.Elle vous offre 115m² sur 2 niveaux avec une vie principale à l'étage.Magnifique pièce à vivre avec une vue sur la pinède et un accès sur la terrasse de 33m², pièce agrémentée d'un poêle à bois.Une cuisine séparée et son accès direct et de Plain-Pied sur l'arrière du jardin, cuisine aménagée SCHMIDT très bien optimisée.A ce même niveau 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC.en Rez de jardin se trouve l'entrée principale, une chambre et un bureau, une salle d'eau et un WC. Très belle hauteur sous plafond et ce niveau est accessible par un escalier intérieur situé entre la pièce de vie et la cuisine.Un cellier-cave, une lingerie, une chaufferie et un garage viennent compléter ce bien.L'ensemble édifié dans un quartier très très prisé à l'abri des regards et à deux pas de la grande plage (50m) et du centre(500m).Le tout sur 965m² de terrain clos et boisé. Rénovée en 2006 par architecte avec des matériaux de qualité et artisans du coin.Liste disponible à l'agence.Entretien régulier et chauffage permanent sur l'année. DPE classé E et GES classé EIsolation Bardage extérieur 85mm, bois massif classe 3 laquage blanc, + combles, isolation laine de roche projetée 250mm, plomberie, couverture, électricité, chauffage, et poêle, de 2006.Cuisine aménagée et raccordement au TAE en 2011/2012.......................A VISITER SANS TARDER, COUP DE COEUR ASSURÉ........Demander plus d'infos, contacter Corine au 06.70.45.39.20 ouL'agence COTE IMMOBILIER de l'OCEAN AU 02.40.27.47.80COTE IMMOBILIER L'OCEAN4 allée de la tour carrée44250 SAINT BREVIN L'OCEANwww.cote-immobilier.com (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 606 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 575 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Brevin-les-Pins (44250), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 364 216 € et son prix moyen au m² est de 3 447 €/m².
L'écart de prix est de 148 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 600 €, et celle la plus chère, qui est de 441 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cote-immobilier.com
- 9 Rue De Verdun
- Pornic - 44210