Vente Maison 549 000 € Saint-Brevin-les-Pins (44250)
- 180 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 050 €/m²
770 m²
NC
13/02/2024
30/04/2024
2 mois
12705202
5
3 050 €/m²
770 m²
NC
Maison saint brevin les pins (44)
En exclusivité, Keymex immobilier vous propose cette maison de 180 m² environ, située sur le quartier des Sylphes. Cette propriété offre un agencement flexible et des finitions de qualité, idéales pour répondre à vos besoins résidentiels ou professionnels. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert de nombreuses pièces pouvant servir de bureau, d'atelier et de débarras. Une chaufferie avec point d'eau et WC vient s'ajouter ainsi que deux grands garages d'environ 35m² et 27m² pouvant offrir un généreux stationnement. Au premier étage, un dégagement dessert l'ensemble des pièces de ce niveau. Vous trouvez une grande pièce de vie lumineuse exposée sud, équipée d'un poêle à bois et permettant l'accès à un balcon terrasse. La cuisine d'environ 15m², récemment aménagée et équipée est semi-ouverte sur le séjour. Vous disposez ensuite de deux chambres dont l'une offre un accès à une pièce d'eau dotée d'une baignoire balnéo. Pour compléter ce niveau vous profiterez d'une suite parentale d'environ 19m² avec sa salle d'eau privative. Au second étage vous bénéficiez d'un appartement T3 récemment rénové. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, et de deux chambres avec chacune leur pièce supplémentaire adjacente, idéale pour créer des dressings sur mesure. Tous les niveaux sont communicants par l'intérieur et disposent aussi de leurs propres accès à l'extérieur, ce qui ouvre à de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison offre un accès facile aux axes routiers, ainsi qu'à la gare TGV de Saint-Nazaire.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Brevin-les-Pins (44250), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 561 515 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 632 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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