Vente Maison 977 600 € Saint-Brevin-les-Pins (44250)
- 201 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 864 €/m²
1 470 m²
NC
MA-3045
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099537
5
4 864 €/m²
1 470 m²
NC
Saint brevin l'ocean- villa de caractère en bord de mer
EN EXCLUSIVITE, ce bien est proposé à la vente interactive !
Emblématique de Saint Brevin l'Ocean, découvrez Le Gage, villa de caractère idéalement située face à la forêt de pins qui borde la plage et à proximité immédiate des commerces. Vous serez séduits par les volumes généreux, les éléments d'origine comme les carreaux de ciment, la faïence de la cuisine, les magnifiques cheminées décoratives en marbre du séjour et du bureau, ou les vitraux de la porte du hall d'entrée. Le rez de chaussée se compose d'une vaste entrée, la pièce de vie de 70 m² avec son bow-window, le bureau, une cuisine aménagée et équipée et une véranda.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol propose une chambre d'appoint, une lingerie/chaufferie fonctionnelle, une pièce atelier et deux caves.
Jardin clos de 1470 m² avec végétalisation naturelle de bord de mer et pins. Piscine non chauffée avec terrasse et chalets bois. Les visites s'organisent sur rendez-vous.
Ce bien est proposé à la vente interactive, c'est-à-dire que le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Prix de départ HAI** : 977 600
Début des offres d'achat en ligne : jeudi 13 juin 2024 à 12h
Fin des offres d'achat en ligne : jeudi 13 juin 2024 à 22h
Palier d'enchères : 10 000
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les honoraires de négociation de 4 % TTC seront réajustés à l'issue de la vente interactive
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 977 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 933 608 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Brevin-les-Pins (44250), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 553 445 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 188 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 350 €, et celle la plus chère, qui est de 637 450 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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