Vente Maison 350 000 € Saint-Brevin-les-Pins (44250)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 833 €/m²
540 m²
NC
TMAI100118
09/11/2023
02/05/2024
5 mois
9663729
2
5 833 €/m²
540 m²
NC
Acheter maison 3 pièces de 60 m² à st brevin les pins (44250)
MAISON 60m² Plain pied 2 Chambres Quartier Les Sylphes ST BREVIN LES PINS (44250)-Pays de Retz - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose : à Saint-Brevin les pins, quartier des Sylphes, maison de plain-pied composée d'une entrée sur salon séjour lumineux sur terrasse exposée Est, avec une cuisine aménagée et équipée récente (3 ans), WC, salle d'eau, deux chambres.
Un sous-sol semi enterré avec garage, une buanderie et une pièce avec accès sur l'arrière de la maison pouvant être transformée en chambre ou logement indépendant.
Travaux récents sur cette maison : Isolation par l'extérieur sur 3 faces, chauffage par pompe à chaleur Air-Air réversible chaud/froid qui permet d'obtenir une très bonne qualité énergétique : DPE C, GES A.
Cuisine aménagée et équipée de marque Aviva.
Le bien est idéalement situé à proximité des commodités dans un environnement calme.
Prix net vendeur 340.000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 10.000€ TTC.
DPE C : 169 kWh/m²/an, GES A : 5 kgCo2/m²/an, estimation des coût annuels entre 650€ et 940€ par an.
N'hésitez pas à nous joindre rapidement pour toutes informations sur ce bien. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Brevin-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Brevin-les-Pins (44250), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 983 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cadoret-immobilier.com
- 18 Rue Du Maréchal Foch
- Pornic - 44210