Vente Maison 296 669 € Saint-Brevin-les-Pins (44250)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 120 €/m²
566 m²
NC
363125PHG
16/04/2024
02/05/2024
17 jour
13014157
2
4 120 €/m²
566 m²
NC
Maison saint brevin les pins 3 pièce(s) -
Loire Atlantique, SAINT BREVIN LES PINS (44250). En exclusivité, maison individuelle, de plain-pied, offrant 72 m² habitable, 2 chambres?située au calme, quartier Rozay/Mindin, à 10 minutes à pied des plages, proche du centre et à 3 minutes en voiture de la route Bleue pour rejoindre Pornic ou Saint NazairePhilippe Gauguelin vous propose de découvrir cette maison non mitoyenne, au toit en tuiles, lumineuse avec ses baies vitrées coulissantes vous invitant sur des terrasses privatives de côté ainsi qu'une véranda. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui dispose d'une cheminée avec insert. Une salle de bains, des WC indépendants et ses 2 chambres de 10 et 13 m² viennent compléter l'espace intérieur.Parfait pour une maison secondaire et son double garage fermé de 47 m², vous permettra de sécuriser votre bateau ou camping-car grâce à une entrée d'une hauteur de 3,20 m puis plus de 4 m du faitage...celà résonne déjà comme un air de vacances.Vous disposez d'une double entrée par les rues opposées, pour pénétrer dans cette propriété entièrement clôturée avec comme ouverture 2 portails commandés à distance.Pour votre confort la maison est équipée d'un chauffage au sol. Peu d'entretien au niveau du jardin. Rafraichissement à prévoir.Budget 282569 euros hors honoraires agence de 14100 euros, soit 296669 euros HAI (4,99% TTC, charge acquéreur).Classe énergie : E (273) et B (8) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1110 euros et 1550 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Maison au Tout à l'égout, contrôle assainissement favorable et ramonage cheminée effectué en février 2024.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 362467 - Garantie 2 ans Zen Immo et Protec + 12 mois inclus, se renseigner auprès du conseiller. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 669 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 352 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Brevin-les-Pins (44250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 322 613 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120