Vente Maison 275 000 € Saint-Brevin-les-Pins (44250)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 957 €/m²
40 m²
NC
1454729
17/01/2024
27/05/2024
4 mois
11951445
2
2 957 €/m²
40 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 93 m² à saint-brevin-les-pins (44250)
iad France - Florian Crepin vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée au plein cOEur du bourg de St Brévin les Pins, offrant une résidence principale de 73m² et un studio indépendant de 20m². Un véritable coup de cOEur où l'alliance du confort moderne et l'atypisme de cette maison s'associe harmonieusement.
Maison Principale de 73m² :
Rez-de-chaussée accueillant avec une entrée délicate menant à l'étage.
Une Cuisine récente entièrement équipée, accompagnée d'un salon chaleureux. Puis vous accéderez également à une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
À l'étage, découvrez un WC séparé, une chambre confortable et une pièce polyvalente actuellement équipée d'une baignoire, offrant la possibilité d'aménager une deuxième chambre ou un espace bureau.
Le Studio Indépendant de 20m² :
Espace autonome avec une kitchenette, idéal pour des invités, un bureau à domicile ou un locatif saisonnier.
Pour compléter ce bien ,une charmante cour intérieure relie le studio et la maison principale, offrant un espace extérieur privé pour se détendre.
Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec une chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur de toutes dernières générations.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Proche de toutes commodités (tous commerces à pieds) et des plages à pieds c'est un coup de cOEur assuré.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Crepin EI (ID 51311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Brevin-les-Pins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Brevin-les-Pins (44250), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 495 € et son prix moyen au m² est de 3 447 €/m².
L'écart de prix est de 148 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 600 €, et celle la plus chère, qui est de 441 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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