Vente Maison 380 000 € La Chapelle-Launay (44260)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 193 €/m²
653 m²
NC
1497168
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135578
3
3 193 €/m²
653 m²
NC
Maison 6 pièces de 119 m² à la chapelle-launay (44260)
iad France - Théo Laurent vous propose : Nouveauté - Rare - Maison individuelle neuve de 2023 - Chambres avec vie de plain pied avec Lumière Traversante et Emplacement idéal ! Centre bourg de La Chapelle Launay !
Découvrez cette maison récente de 2023, offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout sur un terrain de 650m2 environ exposé Sud-Ouest !
Situé à proximité immédiate des commerces et écoles, cet emplacement stratégique combine praticité et tranquillité. Profitez du calme, terrain sans vis à vis, avec belle projection sur la nature.
La maison est dotée d'une surface habitable de 120m2 environ.
Composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, salon / séjour, une cuisine tout confort ainsi qu'une spacieuse buanderie.
On y découvre au rez de chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau et un WC séparé.
Un bel espace extérieur plat, magnifiquement exposé avec le Sud Ouest sur un espace sans vis à vis protégé. Assainissement tout à l'égout, chauffage au sol aérothermie. Pompe à chaleur, double vitrage, menuiserie alu, fenêtres oscillo-battantes, fibre à venir. Plusieurs stationnements. Possibilité de construction d'un garage sur une partie de la parcelle!
Maison située dans un environnement calme en impasse dans le centre bourg de La Chapelle Launay, à proximité des commodités : pôle santé, commerces, des écoles primaires. Ramassage scolaire proche. Secteur privilégié et calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Launay que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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