Vente Maison 364 583 € Malville (44260)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 988 €/m²
1 560 m²
NC
1519563
08/05/2024
17/05/2024
11 jour
13139246
3
2 988 €/m²
1 560 m²
NC
Maison 5 pièces de 122 m² à malville (44260)
iad France - Julie Bourreau vous propose : Venez découvrir cette belle propriété en hameau tout proche du bourg de Malville. Elle est idéalement située entre Nantes et Saint-Nazaire avec un accès facile pour rejoindre les axes routiers, tout en ayant le bénéfice de la campagne. Vous tomberez sous le charme de cette maison édifiée sur 1560m2 environ de terrain et de ses nombreuses prestations.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45m2 environ avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec rangements et salle d'eau, un wc séparé, une pièce annexe et un cellier.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres pouvant être chacune divisée en deux, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.
Son jardin arboré est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il propose un garage de 45m2 environ avec une cave, un carport de 30m2 environ, un abri de 20m2 environ et une serre. Vous apprécierez aussi son espace détente avec le terrain de pétanque et sa terrasse de 120m2 environ donnant sur la piscine semi-enterrée.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bourreau EI (ID 63877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 583 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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