Vente Maison 275 000 € Malville (44260)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 865 €/m²
875 m²
NC
1521560
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140408
3
2 865 €/m²
875 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 96 m² à malville (44260)
iad France - Noelle Briand vous propose : MALVILLE - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE.
Cette maison traditionnelle de 1974, en bon état général, est idéalement située. Elle se compose de 4 pièces, dont un spacieux séjour de 50m² ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son exposition est idéale, avec une double orientation est-ouest permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le confort est au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, du poêle à pellets programmable et d'un seul niveau idéal pour les personnes recherchant une vie de plain-pied. L'extérieur offre un bel espace. Cette maison saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles à la recherche de calme et de confort.
SES ATOUTS : Proximité des transports et des grands axes - Parcelle entièrement close avec portail motorisé - Nombreux travaux réalisés ces dernières années - Possibilité d' extension.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand EI (ID 36285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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